一房二租转卖后再出租，当事人间出租合同的效力——原告姚某诉被

在本案中，原告姚某诉被告张某的核心问题是关于一房二租转卖后再出租的状况下，当事人间出租合同的效力。

大家可以剖析如下：

依据《民法典》第725条的规定，出租物在承租人根据出租合同占有期限内发生所有权变动的，不影响出租合同的效力。

这意味着，即便房子发生了所有权的转移，原出租合同仍然有效。

然而，本案中的特殊状况是房子被转卖并且第三出租。

在这样的情况下，需要考虑的是转卖行为是不是合法与对原出租合同的影响。

依据最高法院的有关司法政策，即便后手实质获得了房子，但假如存在“一房二卖”的情形，法院也可认定交易合同无效。

这表明，假如张某在未解除与孙某的出租合同的状况下，将房子第三供应并出租，这种行为可能致使新的交易合同无效。

除此之外，依据法律上"二房东"的概念和责任，原出租关系不因转租而改变，房东与承租人之间的权利义务关系保持原状。

这意味着，即使房子被转卖并第三出租，原出租合同依旧有效，且原出租人（如张某）仍需对原出租合同下的权利和义务负责。

即便房子经过转卖并第三出租，原告姚某与被告张某之间的出租合同仍然有效。

张某作为原出租人，需要继续履行其在原出租合同中的义务，同时也应该注意其转卖行为可能带来的法律风险。